Volume 1,Issue 9
和静县备战铁矿采矿权价值评估与方法改进探析
本文以和静县备战铁矿采矿权为研究对象，结合矿产资源管理制度改革背景，围绕采矿权价值评估展开系统研究。首先梳理矿业权评估的基本理论与方法体系，明确收益法、成本法、市场法及新兴的实物期权法、修正DCF 法的适用场景与技术路径，分析资源端、成本端、政策端、市场端、技术端等影响采矿权价值的核心因素。其次，详细阐述和静县备战铁矿的矿区概况、权属状况、资源储量、开发利用情况及历史投资与基础设施建设背景，为评估提供实证基础。在此前提下，以2025年1月1日为评估基准日，通过收益法构建估值模型，结合成本法进行结果校验，并对销售价格、运营成本、折现率等关键参数开展敏感性分析。研究得出，备战铁矿采矿权收益法评估值约41.71亿元，成本法评估值7.6亿元，且NPV 对铁精矿价格最敏感（±10% 价格变动对应NPV±39%）。最后，提出引入实物期权法完善动态估值、构建“收益法+ 成本法+ 敏感性分析”多维评估体系的改进方向，为矿业权评估实践及资源资产化运作提供参考。
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