上海与重庆房产税试点—— 探究地方税收多元化的效果

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Abstract

本文以2011年起沪渝个人住房房产税试点为研究对象，基于政策效果与财政、房价数据比较，评估其对地方税收多元化、房地产市场调控与财政自主权的影响。结果：房产税收入虽上升，但占地方税收长期约3%–5%，难以替代土地出让金；税制以高端+ 增量为主，税基窄、税负低，对房价更多体现为短期预期管理；试点推动登记、评估与征管信息化并提升地方治理能力。问题在于覆盖面窄、评估征管难、缺乏上位法、公众接受度与周期协同不足。建议加快立法并稳步扩围，扩大税基、实行累进税率并设置基本居住免征，完善评估与征管体系，税收重点用于保障住房等民生支出并公开透明，与土地、金融政策协同发挥逆周期调节作用。

Keywords

上海

重庆

房产税

多元化

References

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