Volume 2,Issue 9
Fall 2024
我国购房政策对房地产行业的影响分析
房地产市场作为我国经济不可或缺的一部分，一直受到政府和广大民众的关注，尤其是近年来，我国政府为稳定房地产市场，出台了一系列购房政策，取消限购、取消限售、取消限价和取消普通住宅和非普通住宅标准“四个取消”降低购房门槛，[1] 从长期来看，“四个取消”政策有助于优化市场供需结构，取消一系列限制性政策后，楼市才能根据市场需求作出调整。[2] 政策的调整能够促进房地产市场的健康发展，满足刚性和改善性住房需求，释放房地产市场更大的需求潜力。从短期来说，“四个取消”政策将提升市场活跃度。[3] 本文策对房地产市场有本文通过对这些政策的梳理，分析其对房地产行业的影响，为政策制定者和从业者提供参考。[7] 降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担“四个降低”减少购房成本。[8]“四个降低”政策通过降低购房门槛和成本，减轻还贷压力，较为有效地刺激了购房需求释放，对促进房地产市场的活跃度和稳定发展都起到了积极作用。[9]
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