在文旅融合发展背景下，历史文化街区的可持续发展亟需协调多元利益相关者的关系。本研究以云南建水临安古城主题特色街区为例，运用扎根理论研究方法，通过对58位“外来游客”“地方政府”“旅游企业”及“社区居民”的半结构化深度访谈，系统分析了历史文化街区旅游开发中的主客互动关系。研究提炼出“文化资源统筹与保护”“旅游产品消费与创新”“文化氛围营造与传承”三大核心范畴，并构建了以外来游客为客体对象，以“地方政府”“旅游企业”和“社区居民”为目的地东道主体构成的“旅游利益相关者三角模型”。基于此，本研究提出“游客协同守护、政府统筹引领、企业创新驱动、居民参与赋能”的四方协同共生策略，以构建良好的旅游利益相关者共生机制，促进实现历史文化街区“保护”与“发展”的动态平衡。本研究可为同类历史文化街区构建多元主体共生机制提供理论参考与实践路径。