数字化改造与体验经济双轮驱动下的高端商业地产定位升级研究

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Abstract

当下高端商业地产正从 “空间载体” 向 “生活方式生态平台” 转型。本文以笔者主导的复星 BFC 外滩金融中心 2F联营鞋区、设计师品牌集合区及 B1 文创区等项目为案例，探讨数字化改造与体验经济双轮驱动的定位升级路径。通过自开发的大数据决策支持软件、沉浸式模拟系统等数字化工具，结合 “折射” 主题空间、“日夜双模式” 等体验设计，实现了显著成效：如辐射式动线减少 32% 无效动线，高端品牌集群使坪效提升 28%，“未来影像” 主题区消费转化率提升 22%，B1 文创区夜间模式坪效提升 35%。研究表明，数字化工具与体验设计的深度融合，为高端商业地产从 “硬件改造” 向 “生态运营” 转型提供了可复制的实践路径。

Keywords

高端商业地产

数字化改造

体验经济

定位升级

复星实践

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